VALUE1
駅徒歩分数で変わる、
リセールバリュー。
マンションを将来的に売却する際、価格がどの程度維持されるのかを判断する指標のひとつが「駅徒歩分数」。
注目すべきは、「駅徒歩1分の物件」と「それ以外の物件」とのリセールバリュー（再販価格）の違いです。
特に、徒歩1分の物件は資産価値が高く維持されやすい傾向にあり、価格の下落が抑えられる傾向が見られます。
購入時には、こうした立地条件が将来の資産価値にどのような影響を与えるのかを考慮することが重要です。
※専有面積30㎡未満の住戸及び事務所・店舗ユニットは集計から除外。
※Realnetマンションサマリのデータを元にリセールバリューを算出。
駅に近いほど利便性が高まり、資産価値が維持されやすい傾向にあります。
特に徒歩1分の立地は希少性が高く、将来売却を検討する際にも、安定した需要が期待できます。
VALUE2
通勤時間は
“ドアtoドア”で計る。
例えば、職場から自宅までの移動は、電車の所要時間だけでは語れません。
駅から家までの徒歩時間、乗り換えの有無、すべてを含めた
「本当の通勤時間」が、日々の暮らしに大きな違いをもたらします。
リビオ八戸ノ里駅前は、時間を大切にしたい人々の新しいライフスタイルを実現します。
“駅徒歩1分”が生む、
通勤時間のゆとり。
当プロジェクトは「八戸ノ里」駅徒歩1分。「ドアtoドア」の時間が
短縮されることで、日々の暮らしにゆとりをもたらします。
CASE STUDY
快適
八戸ノ里ライフ
～「平日のアフターファイブ」編～
17:30
仕事帰りに夫婦で待ち合わせ
仕事を終えて『大阪上本町』駅に集合、電車で14分で最寄りの『八戸ノ里』駅へ。公共交通機関が充実しており、車がなくても移動しやすく経済的。駅徒歩1分の利便性が、毎日の通勤や生活にゆとりをもたらします。
17:45
駅徒歩1分の自宅へ
駅徒歩1分なので、移動の負担が少なく、急な雨に降られてもほとんど濡れずに済むため安心。また、駅前に必要な施設も揃っており、忙しい平日でもゆったりと過ごすことができます。
17:55
駅徒歩4分の
スポーツジムで汗を流す
駅近で通いやすく、夫婦でのジム通いが習慣に。トレッドミルやヨガ、筋トレなど、それぞれのペースで身体を動かし、健康的な時間を楽しみます。
18:00
小学生の娘は帰宅後、
駅前の進学塾へ
駅前には進学塾が多数点在。近距離での通塾が可能なため、学習に集中できる時間を確保しながら、安心して子どもの成長を見守ることができます。さらに、駅前なので人通りがあり、夜道も安心です。
19:10
駅前スーパーで
夕食の買い物
ジムワークを終えた後は、スーパーに立ち寄り、夕食の材料を購入。駅周辺には複数の商業施設があり、買い物を効率よく済ませることが可能です。
20:00
家族で夕食を楽しむ
子どもも塾から帰宅し、家族全員で食卓に。仕事も家事も効率よく終わらせられるロケーションだからこそ、家族の時間も大切にできます。さらに、駅前だから友人家族も呼びやすく、夕食を一緒に楽しめます。
駅徒歩1分の“駅前生活”で、
あなたの時間をもっと自由に。
日々の暮らしに大きな変化をもたらす、
駅徒歩1分という住環境。
通勤時間の短縮はもちろん、
日々の暮らしを豊かにする環境が整っています。
SHOPPING/others 駅周辺の利便施設
買い物をはじめ、フィットネスやコンサートなど魅力的な施設が身近に。
突然の体調不良にも近くにクリニックがあるので安心です。
ライフ八戸ノ里店/徒歩3分（約180m） 
東大阪市文化創造館/徒歩3分（約190m） 
HOS小阪フィットネスクラブ/ 徒歩6分（約420m） 
竹川内科クリニック/徒歩2分（約160m）
CAFE/GOURMET カフェ・飲食店
近くには大学もあり、学生たちに人気の落ち着いた雰囲気のお店も多いのが特徴。駅からすぐの距離にあるため、仕事帰りや休日にも気軽に立ち寄ることができます。
ロイヤルホスト/徒歩1分（約70m） 
あるとれたんと/徒歩2分（約90m） 
19時のGohoubi八戸ノ里本店/徒歩2分（約100m） 
まちライブラリーカフェ/徒歩3分（約190m）
PRESCHOOL 幼稚園・保育所
八戸ノ里駅周辺には、それぞれに特色を持った保育園・幼稚園が豊富に点在。充実した教育環境の中で、お子さまの成長をしっかりとサポートできます。
大阪商業大学附属幼稚園/徒歩4分（約300m） 
木の実こども創造館/徒歩7分（約520m） 
私立東大阪こころ保育園/徒歩7分（約520m）
EDUCATION 小・中学校
学区としては、八戸ノ里小学校・小阪中学校区で、近隣には私立中学校もあり、学習環境を整えやすいのが魅力です。
東⼤阪市⽴⼋⼾の⾥⼩学校/徒歩4分（約270m） 
東⼤阪市⽴⼩阪中学校/徒歩13分（約980m） 
私立近畿大学附属中学校/徒歩26分（約2,050m） 
私立樟蔭中学校/徒歩14分（約1,120m）
八戸ノ里から始まる快適な毎日を、
ぜひご自身で体感してください。
「リビオ八戸ノ里駅前」なら、
利便性と落ち着いた住環境が共存し、
快適な暮らしを実現できます。さらに、
駅徒歩1分という希少性の高い立地は
資産価値の維持にもつながり、
将来の安心も手に入れることができます。
そんな理想的な暮らしを、
あなたも始めてみませんか？