window.addEventListener("load",function() {document.getElementById('outline').innerHTML ="<div class='inner01'><p class='ttl'>全体概要</p><table><tr><th>物件名称</th><td>リビオ高田馬場</td></tr><tr><th>所在地（地番）</th><td>東京都新宿区下落合一丁目937番1</td></tr><tr><th>交通</th><td>JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅　徒歩9分<br>西武新宿線「下落合」駅　徒歩5分</td></tr><tr><th>敷地面積</th><td>2,593.18㎡</td></tr><tr><th>建築確認番号</th><td>JCIA確認24第00686号（令和6年12月10日付）</td></tr><tr><th>軽微な変更届出</th><td>JCIA確認24第00686号 （令和7年9月2日付）</td></tr><tr><th>用途地域・地区</th><td>準工業地域・防火地域・30m第3種高度地区・第2種中高層住居専用地区</td></tr><tr><th>構造・規模</th><td>鉄筋コンクリート造・地上10階建</td></tr><tr><th>建築面積</th><td>1,257.93㎡</td></tr><tr><th>容積率</th><td>311.50%</td></tr><tr><th>建蔽率</th><td>48.51%</td></tr><tr><th>建物完成予定時期</th><td>2027年2月下旬予定</td></tr><tr><th>入居予定時期</th><td>2027年4月下旬予定</td></tr><tr><th>分譲後の権利形態</th><td>建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有<br>土地：専有面積割合による所有権の共有</td></tr><tr><th>総戸数</th><td>133戸（うち募集対象外住戸18戸）</td></tr><tr><th>駐車場</th><td>平置駐車場12台（うち身障者用1台）（月額使用料：34,000円～38,000円）</td></tr><tr><th>自転車置場</th><td>220台（うち募集対象外住戸分18台）（月額使用料：300円～800円）</td></tr><tr><th>バイク置場</th><td>3台（月額使用料：3,000円）</td></tr><tr><th>管理</th><td>日鉄興和不動産コミュニティ株式会社</td></tr><tr><th>管理形態</th><td>区分所有者全員による管理組合結成後、運営・管理業務を管理会社へ委託予定</td></tr><tr><th>管理員の勤務形態</th><td>通勤管理</td></tr><tr><th>設計</th><td>株式会社設計工房デザインシステム</td></tr><tr><th>施工</th><td>株式会社イチケン</td></tr><tr><th>事業主（売主）</th><td>日鉄興和不動産株式会社　国土交通大臣（5）第6908号（一社）不動産流通経営協会会員（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟<br>〒107-0052 東京都港区赤坂一丁目8番1号　赤坂インターシティAIR20階<br><br>東レ建設株式会社　国土交通大臣（5）第6038号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟<br>〒103-0023東京都中央区日本橋本町一丁目6番5号</td></tr><tr><th>販売提携（代理）</th><td>伊藤忠ハウジング株式会社　国土交通大臣（15）第803号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）不動産流通経営協会会員<br>〒107-0052 東京都港区赤坂二丁目9番11号</td></tr><tr><th>備考</th><td>・敷地面積2,593.18㎡のうち約268.56㎡は都市計画道路予定地のため、堅固な建物は建築できません。<br>・本物件は高齢者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。</td></tr></table><p class='ttl'>先着順販売概要</p><table><tr><th>販売戸数</th><td>5戸</td></tr><tr><th>間取り</th><td>2LDK・3LDK</td></tr><tr><th>専有面積</th><td>44.10㎡～64.45㎡</td></tr><tr><th>バルコニー面積</th><td>8.90㎡～10.97㎡</td></tr><tr><th>サービスバルコニー面積</th><td>3.26㎡</td></tr><tr><th>販売価格</th><td>8,590万円～13,090万円</td></tr><tr><th>管理費（月額）</th><td>14,200円～20,750円</td></tr><tr><th>修繕積立金（月額）</th><td>7,270円～10,630円</td></tr><tr><th>管理準備金（一括）</th><td>14,200円～20,750円</td></tr><tr><th>修繕積立一時金（一括）</th><td>441,000円～644,500円</td></tr><tr><th>インターネット使用料（月額）</th><td>2,035円</td></tr><tr><th>コミュニティ会費（月額）</th><td>500円</td></tr><tr><th>取引条件の有効期限</th><td>2026年1月18日</td></tr><tr><th>申込受付場所</th><td>LIVIO Life Design! SALON</td></tr><tr><th>備考</th><td>※申込の際は本人確認書類（運転免許証等）・勤続年数確認資料（健康保険証等）・最新の源泉徴収票・認印をご持参ください。※自営業の方は3期分の決算書及び確定申告書をご用意ください。※お借入のある方は償還表をご用意ください。<br>※先着順のため、販売済みの場合がございます。予めご了承ください。</td></tr></table><p class='ttl'>1期2次販売概要（予告広告）</p><table><tr><th>販売戸数</th><td>5戸</td></tr><tr><th>販売価格</th><td>9,690万円～22,990万円</td></tr><tr><th>間取り</th><td>2LDK・3LDK</td></tr><tr><th>専有面積</th><td>55.08㎡～82.06㎡</td></tr><tr><th>バルコニー面積</th><td>9.34㎡～11.23㎡</td></tr><tr><th>サービスバルコニー面積</th><td>1.26㎡・3.26㎡</td></tr><tr><th>テラス面積</th><td>9.5㎡</td></tr><tr><th>専用庭面積</th><td>21.75㎡</td></tr><tr><th>管理費（月額）</th><td>17,730円～26,420円</td></tr><tr><th>修繕積立金（月額）</th><td>9,080円～13,530円</td></tr><tr><th>管理準備金（一括）</th><td>17,730円～26,420円</td></tr><tr><th>修繕積立一時金（一括）</th><td>550,800円～820,600円</td></tr><tr><th>インターネット使用料（月額）</th><td>2,035円</td></tr><tr><th>専用庭使用料（月額）</th><td>2,820円</td></tr><tr><th>コミュニティ会費（月額）</th><td>500円</td></tr><tr><th>販売開始予定時期</th><td>2026年1月中旬</td></tr><tr><th>備考</th><td>【予告広告】 本概要は予告広告です。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保には応じられません。 ※上記、価格等には、消費税相当額が含まれております。 スケジュール等は、今後変更となる可能性があります。 ※掲載の情報は2025年12月22日現在のものです。</td></tr><table class='date'><tr><th>情報登録日</th><td>2026年1月5日</td></tr><tr><th>次回更新予定日</th><td>2026年1月19日</td></tr></table></div>"});if (typeof $.fn.jquery !== "undefined") {$(function() {var rem_ua = navigator.userAgent;if (rem_ua.search(/Android 4/) !== -1) {if ($('meta [name=viewport]').length == 0) {$("head").append($('<meta name="viewport" content="target-densitydpi=device-dpi">'));}}});}