window.addEventListener("load",function() {document.getElementById('outline').innerHTML ="<div class='inner01'><p class='ttl'>全体概要</p><table><tr><th>物件名称</th><td>リビオ高田馬場</td></tr><tr><th>所在地（地番）</th><td>東京都新宿区下落合一丁目937番1</td></tr><tr><th>交通</th><td>JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅　徒歩9分<br>西武新宿線「下落合」駅　徒歩5分</td></tr><tr><th>敷地面積</th><td>2,593.18㎡</td></tr><tr><th>建築確認番号</th><td>JCIA確認24第00686号（令和6年12月10日付）</td></tr><tr><th>軽微な変更届出</th><td>JCIA確認24第00686号 （令和7年9月2日付）</td></tr><tr><th>用途地域・地区</th><td>準工業地域・防火地域・30m第3種高度地区・第2種中高層住居専用地区</td></tr><tr><th>構造・規模</th><td>鉄筋コンクリート造・地上10階建</td></tr><tr><th>建築面積</th><td>1,257.93㎡</td></tr><tr><th>容積率</th><td>311.50%</td></tr><tr><th>建蔽率</th><td>48.51%</td></tr><tr><th>建物完成予定時期</th><td>2027年2月下旬予定</td></tr><tr><th>入居予定時期</th><td>2027年4月下旬予定</td></tr><tr><th>分譲後の権利形態</th><td>建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有<br>土地：専有面積割合による所有権の共有</td></tr><tr><th>総戸数</th><td>133戸（うち募集対象外住戸18戸）</td></tr><tr><th>駐車場</th><td>平置駐車場12台（うち身障者用1台）（月額使用料：34,000円～38,000円）</td></tr><tr><th>自転車置場</th><td>220台（うち募集対象外住戸分18台）（月額使用料：300円～800円）</td></tr><tr><th>バイク置場</th><td>3台（月額使用料：3,000円）</td></tr><tr><th>管理</th><td>株式会社日鉄コミュニティ</td></tr><tr><th>管理形態</th><td>区分所有者全員による管理組合結成後、運営・管理業務を管理会社へ委託予定</td></tr><tr><th>管理員の勤務形態</th><td>通勤管理</td></tr><tr><th>設計</th><td>株式会社設計工房デザインシステム</td></tr><tr><th>施工</th><td>株式会社イチケン</td></tr><tr><th>事業主（売主）</th><td>日鉄興和不動産株式会社　国土交通大臣（5）第6908号（一社）不動産流通経営協会会員（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟<br>〒107-0052 東京都港区赤坂一丁目8番1号　赤坂インターシティAIR20階<br><br>東レ建設株式会社　国土交通大臣（5）第6038号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟<br>〒103-0023東京都中央区日本橋本町一丁目6番5号</td></tr><tr><th>販売提携（代理）</th><td>伊藤忠ハウジング株式会社　国土交通大臣（15）第803号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）不動産流通経営協会会員<br>〒107-0052 東京都港区赤坂二丁目9番11号</td></tr><tr><th>備考</th><td>・敷地面積2,593.18㎡のうち約268.56㎡は都市計画道路予定地のため、堅固な建物は建築できません。<br>・本物件は高齢者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。</td></tr></table><p class='ttl'>第1期1次販売概要（本広告）</p><table><tr><th>販売戸数</th><td>35戸</td></tr><tr><th>間取り</th><td>2LDK・3LDK</td></tr><tr><th>専有面積</th><td>44.10㎡～76.56㎡</td></tr><tr><th>バルコニー面積</th><td>8.90㎡～11.79㎡</td></tr><tr><th>サービスバルコニー面積</th><td>2.73㎡・3.26㎡</td></tr><tr><th>テラス面積</th><td>9.02㎡・9.34㎡</td></tr><tr><th>専用庭面積</th><td>20.66㎡・21.40㎡</td></tr><tr><th>販売価格</th><td>6,990万円～17,990万円</td></tr><tr><th>最多価格帯</th><td>11,000万円台・12,900万円台（各2戸） ※100万円単位</td></tr><tr><th>管理費（月額）</th><td>14,200円～24,650円</td></tr><tr><th>修繕積立金（月額）</th><td>7,270円～12,630円</td></tr><tr><th>管理準備金（一括）</th><td>14,200円～24,650円</td></tr><tr><th>修繕積立一時金（一括）</th><td>441,000円～765,600円</td></tr><tr><th>インターネット使用料（月額）</th><td>2,035円</td></tr><tr><th>専用庭使用料（月額）</th><td>2,680円・2,780円</td></tr><tr><th>コミュニティ会費</th><td>500円</td></tr><tr><th>登録申込受付日時</th><td>2025年11月22日（土）～11月24日（月・祝）※最終日13時締切</td></tr><tr><th>抽選日時</th><td>2025年11月24日（月・祝）14時30分</td></tr><tr><th>登録申込受付・抽選場所</th><td>LIVIO Life Design! SALON</td></tr><tr><th>備考</th><td>※登録の際は本人確認書類（運転免許証等）・勤続年数確認資料（健康保険証等）・R6源泉徴収票・認印をご持参ください。※自営業の方は3期分の決算書及び確定申告書をご用意ください。※お借入のある方は償還表をご用意ください。</td></tr><table class='date'><tr><th>情報登録日</th><td>2025年11月18日</td></tr><tr><th>次回更新予定日</th><td>2025年12月2日</td></tr></table></div>"});if (typeof $.fn.jquery !== "undefined") {$(function() {var rem_ua = navigator.userAgent;if (rem_ua.search(/Android 4/) !== -1) {if ($('meta [name=viewport]').length == 0) {$("head").append($('<meta name="viewport" content="target-densitydpi=device-dpi">'));}}});}