OUTLINE

物件概要

名称	リビオ豊中少路
所在地	大阪府豊中市西緑丘1丁目845-3、212-37（地番）
交通	大阪モノレール「少路」駅 徒歩8分
地域・地区	第1種中高層住居専用地域
地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	200％
敷地面積	3,289.49㎡
建築面積	1,394.18㎡
建築延床面積	6031.30㎡(建築確認申請面積)
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数	76戸
建築確認番号	第ERI-23006322号（2023年4月14日）
売主（事業主）	日鉄興和不動産株式会社 〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号興銀ビル3階 TEL：06-7711-0170 国土交通大臣（4）第6908号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL：06-6440-3574 国土交通大臣免許（16）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）	株式会社ロイヤル不動産販売 〒530-0012 大阪市北区芝田1-4-8 北阪急ビル7階 TEL：06-6371-8833 大阪府知事（6）第46588号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会 伊藤忠ハウジング株式会社 〒550-0005 大阪市西区西本町1-7-2 ウエストスクエアビル1・2階 TEL：06-6532-0604 国土交通大臣(15)第803号・(一社)不動産流通経営協会会員・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理	株式会社永都設計
施工	多田建設株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ
分譲後の権利形態	敷地：各戸専有面積割合による借地権の準共有 建物：専有部分は区分所有・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権の種類と期間	種類：普通借地権 期間：本建物の最先引渡日を起算日とし、満30年を経過した日迄（期間満了後は30年毎に更新可）
管理形態	区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定
竣工時期	2024年12月下旬（予定）
入居時期	2025年1月下旬（予定）
駐車場	59台(機械式)、1台(来客用)(月額使用料：9,000円～14,000円)
駐輪場	152台（月額使用料：150円～400円）
バイク置場	２台（月額使用料：3,000円）
ミニバイク置場	3台（月額使用料：2,000円）

先着順概要

販売戸数	7戸
販売価格（税込）	4,290万円～6,250万円
間取り	3LDK～4LDK
住居専有面積	67.20㎡～84.97㎡
バルコニー面積	9.38㎡～13.47㎡
アルコーブ面積	0.59㎡～3.07㎡
サービスバルコニー面積	1.89㎡～5.47㎡
管理費（月額）	10,750円～13,590円
修繕積立金（月額）	8,060円～10,190円
管理準備金（一括）	13,440円～16,990円
修繕積立基金（一括）	672,000円～849,700円
地代（月額）	9,810円～12,420円
地代準備金（一括）	58,860円～74,520円
更新料積立金（月額）	1,150円～1,460円
インターネット使用料（月額）	1,408円
備考	※申込の際にお持ちいただくもの：印鑑（認印可）、直近2年分の収入を証明する資料（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。※先着順販売につき、ご希望住戸が成約済みの際はご容赦ください。

第3期予告販売概要

予定販売戸数	3戸
予定販売価格（税込）	3,500万円台～4,500万円台
間取り	2LDK～4LDK
住居専有面積	56.20㎡～78.67㎡
バルコニー面積	9.51㎡～10.50㎡
アルコーブ面積	0.59㎡～3.07㎡
サービスバルコニー面積	2.42㎡
管理費（月額）	8,990円～12,580円
修繕積立金（月額）	6,740円～9,440円
管理準備金（一括）	11,240円～15,730円
修繕積立基金（一括）	562,000円～786,700円
地代（月額）	8,210円～11,500円
地代準備金（一括）	49,260円～69,000円
更新料積立金（月額）	970円～1,350円
インターネット使用料（月額）	1,408円
販売予定時期	2024年7月中旬

情報更新日：2024年5月13日
　次回更新予定日：2024年5月27日
取引条件の有効期限：2024年5月27日