OUTLINE物件概要

名称	（仮称）神⼾名⾕・駅前複合開発PJ
所在地	兵庫県神⼾市須磨区⻄落合⼀丁⽬1番1・1番3・1番4（地番）
交通	神⼾市営地下鉄⻄神・⼭⼿線「名⾕」駅徒歩3分
⽤途地域・地区	近隣商業地域
建ぺい率（法定）・（計画）	90％・47.55％
容積率（法定）・（計画）	400％・399.98％
総戸数	318⼾（分譲対象268⼾）※賃貸住⼾50⼾を含む、他に保育施設1区画
敷地面積	5,036.62㎡
建築面積	2,394.88㎡
延床⾯積	23,862.86㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上15階・地下1階建
建築確認番号	第ERI-23027665号（2023年9⽉29⽇）
間取り	2LDK〜4LDK（分譲対象）
専有⾯積	56.06㎡〜81.77㎡（分譲対象）
アルコーブ面積	3.04㎡〜7.71㎡（分譲対象）
バルコニー⾯積	10.62㎡〜30.86㎡（分譲対象）
サービスバルコニー⾯積	3.85㎡〜5.25㎡（分譲対象）
事業主(売主)	⽇鉄興和不動産株式会社 〒541-0043 ⼤阪府⼤阪市中央区⾼麗橋4丁⽬1番1号 興銀ビル3階 TEL:06-7711-0170 国⼟交通⼤⾂（4）第6908号、（⼀社）不動産協会会員、（公社）⾸都圏不動産公正取引協議会加盟、（⼀社）不動産流通経営協会 関電不動産開発株式会社 〒530-0005 ⼤阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル TEL:06-6446-8826 国⼟交通⼤⾂(5)第6379号、 (⼀社)不動産協会会員、(⼀社)⼤阪⼟地協会会員、(公社)⾸都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）	カンパニートラスト株式会社 〒541-0047⼤阪市中央区淡路町3丁⽬6番14号 TEL:06-6221-5252 ⼤阪府知事(3)第56036号、(公社)全⽇本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 株式会社ロイヤル不動産販売 〒530-0012 ⼤阪市北区芝⽥1-4-8 北阪急ビル7階 TEL:06-6371-8833 ⼤阪府知事（6）第46588号、（⼀社）⼤阪府宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 伊藤忠ハウジング株式会社 〒550-0005 ⼤阪市⻄区⻄本町1-7-2 ウエストスクエアビル1・2階 TEL:06-6532-0604 国⼟交通⼤⾂(15)第803号・(⼀社)不動産流通経営協会会員・(⼀社)不動産協会会員・(公社)⾸都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理	株式会社IAO⽵⽥設計
施工	岩⽥地崎建設株式会社
管理形態	区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は株式会社⽇鉄コミュニティに委託予定
管理員の勤務形態	⽇勤管理
管理会社	株式会社⽇鉄コミュニティ
分譲後の権利形態	敷地・建物共⽤部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有
建物竣⼯予定時期	2026年1⽉下旬
⼊居予定時期	2026年3⽉下旬
予定販売⼾数	未定
予定販売価格（税込）	未定
駐⾞場	119台※内共⽤駐⾞場7台（EV充電⽤2台、カーシェア⽤3台、荷さばき⽤2台）含む（⽉額使⽤料：未定）
駐輪場	478台（⽉額使⽤料：未定）
バイク置場	7台（⽉額使⽤料：未定）
ミニバイク置場	25台（⽉額使⽤料：未定）
管理費（⽉額）	未定
修繕積⽴⾦（⽉額）	未定
管理準備⾦（⼀括）	未定
修繕積⽴基⾦（⼀括）	未定

販売開始予定時期／2024年6月上旬※全ての販売予定住⼾を⼀括して販売するか数期に分けて販売するかは確定しておりません。
販売⼾数等はこの予告広告の後、物件ホームページにてお知らせいたします。表⽰している専有⾯積・予定価格（帯）等の数値は予定販売住⼾全体を対象としています。

情報更新日：2024年5月7日
次回更新予定日：2024年5月21日