全体概要
| 名称 | リビオシティ神戸名谷 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神⼾市須磨区⻄落合⼀丁⽬1番1・1番3・1番4（地番） |
| 交通 | 神⼾市営地下鉄⻄神・⼭⼿線「名⾕」駅徒歩3分 |
| ⽤途地域・地区 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率（法定）・（計画） | 90％・47.55％ |
| 容積率（法定）・（計画） | 400％・399.98％ |
| 総戸数 | 318⼾（分譲対象268⼾）※賃貸住⼾50⼾を含む、他に小規模保育施設1区画 |
| 敷地面積 | 5,036.62㎡ |
| 建築面積 | 2,394.88㎡ |
| 延床⾯積 | 23,862.86㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上15階・地下1階建 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23027665号（2023年9⽉29⽇） |
| 事業主(売主) |
⽇鉄興和不動産株式会社 〒541-0043 ⼤阪府⼤阪市中央区⾼麗橋4丁⽬1番1号 興銀ビル3階 TEL:06-7711-0170 国⼟交通⼤⾂（4）第6908号、（⼀社）不動産協会会員、（公社）⾸都圏不動産公正取引協議会加盟、（⼀社）不動産流通経営協会 関電不動産開発株式会社 〒530-0005 ⼤阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル TEL:06-6446-8826 国⼟交通⼤⾂(5)第6379号、 (⼀社)不動産協会会員、(⼀社)⼤阪⼟地協会会員、(公社)⾸都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） |
カンパニートラスト株式会社 〒541-0047⼤阪市中央区淡路町3丁⽬6番14号 TEL:06-6221-5252 ⼤阪府知事(3)第56036号、(公社)全⽇本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 株式会社ロイヤル不動産販売 〒530-0012 ⼤阪市北区芝⽥1-4-8 北阪急ビル7階 TEL:06-6371-8833 ⼤阪府知事（6）第46588号、（⼀社）⼤阪府宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 伊藤忠ハウジング株式会社 〒550-0005 ⼤阪市⻄区⻄本町1-7-2 ウエストスクエアビル1・2階 TEL:06-6532-0604 国⼟交通⼤⾂(15)第803号・(⼀社)不動産流通経営協会会員・(⼀社)不動産協会会員・(公社)⾸都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社IAO⽵⽥設計 |
| 施工 | 岩⽥地崎建設株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は株式会社⽇鉄コミュニティに委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | ⽇勤管理 |
| 管理会社 | 株式会社⽇鉄コミュニティ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・建物共⽤部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 建物竣⼯予定時期 | 2026年1⽉下旬 |
| ⼊居予定時期 | 2026年3⽉下旬 |
| 駐⾞場 | 119台※内共⽤駐⾞場7台（EV充電⽤1台、カーシェア⽤5台、荷さばき⽤1台）含む（⽉額使⽤料：11,000円～18,000円） |
| 駐輪場 | 478台（⽉額使⽤料：200円～500円） |
| バイク置場 | 7台（⽉額使⽤料：3,000円） |
| ミニバイク置場 | 25台（⽉額使⽤料：2,000円） |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 30⼾ |
|---|---|
| 価格 | 4,858万円～8,098万円（税込） |
| 最多価格帯 | 4,800万円台・5,400万円台（100万円単位）（各3戸） |
| 間取り | 2LDK〜4LDK |
| 専有面積 | 56.06㎡～81.77㎡ |
| バルコニー面積 | 10.62㎡～30.23㎡ |
| アルコーブ⾯積 | 3.19㎡～7.71㎡ |
| 管理費（月額） | 10,200円～14,880円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,720円～9,810円 |
| インターネット＆TV使用料（月額） | 1,078円 |
| カーシェア保守費用（月額） | 920円～1,340円 |
| 管理一時金（一括） | 19,620円～28,610円 |
| 修繕積立基金（一括） | 448,400円～654,100円 |
| 備考 | ※先着順につき、最新の内容はリビオシティ神戸名谷マンションミュージアムへお問い合わせください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年7月31日 |
情報更新日：2024年7月23日
次回更新予定日：2024年7月31日